泰国被称作“微（wēi）笑的国度”,从上世纪80年代以来便是投资的热土。许多西方国家的跨国公司来泰投资设（shè）厂,生产出产品后（hòu）再返销本国或（huò）国外（wài）。优越的（de）地理（lǐ）位置（zhì）、稳定（dìng）的社会环境（jìng）及历届政府对商业（yè）发展的（de）重视（shì）,使得泰国成（chéng）为（wéi）亚（yà）洲重要的引资国家之一。

　　为吸引海外投资,泰国政府制订了（le）一（yī）系列税（shuì）收（shōu）和优（yōu）惠措施,鼓励各府经（jīng）济的发展,以创造更多的就（jiù）业机会（huì）并增（zēng）加人民收入（rù）,各种基础和服务设施完备的工业区也为（wéi）新投（tóu）资企业以较（jiào）低的成（chéng）本（běn）起步（bù）创造了条件。

　　对于计（jì）划（huá）来泰国投（tóu）资的中国公司来说,要实现海外战略投资的目标（biāo）,充分了解泰国各方面的法律法规,走好第一步（bù）十分关键。以下是来（lái）泰投资经营过程中应（yīng）当注意和了解（jiě）的（de）六个方面内容（róng）：

　　一、投资（zī）促进措施方（fāng）面。

　　泰国（guó）投（tóu）资（zī）促进委（wěi）员会(BOI)是负责投（tóu）资促进工作（zuò）的政府机构（gòu）,制订各种投资（zī）优惠（huì）政策（cè）及原则（zé）。在正式做出投资决（jué）策前,充分了（le）解BOI提供的服（fú）务,有助于提升泰国资本和资产的价值,以及产（chǎn）品和服务的（de）质量,获取最大的投（tóu）资（zī）回报。登录BOI的网站www.boi.go.th(在世（shì）界各国投资促进（jìn）网站中（zhōng）多年连续排名第5位（wèi）),或访问BOI的（de）地（dì）区（qū）及海（hǎi）外办事处,可以了解获得奖励措施的200多个行业种类及具（jù）体的（de）优惠条件（jiàn）。BOI根据经（jīng）济和投资形势的（de）发展（zhǎn）,不定期调整投资优惠政策,得（dé）到BOI促进的行业可（kě）获得（dé）多（duō）项税（shuì）收及用地等（děng）方面优惠,使公司降低运营成本,在出口市场（chǎng）上提高（gāo）竞争力,这是成功进入的第一步（bù）。。

　　另外,投资于获（huò）得鼓励的行业可以允许（xǔ）雇用外国专家,在手续完备的（de）情况下（xià）,通过BOI的一站式（shì）服务中（zhōng）心在3个小时内办妥签证和（hé）工作许可证。享受促进的最低（dī）投资（zī）限（xiàn）额是一百万泰铢（zhū）,不包括土地费用和营（yíng）运（yùn）资（zī）金。

　　二、经营行业限制（zhì）方面。

　　《外籍人经（jīng）商法（fǎ）》对（duì）半数（shù）以（yǐ）上资本或股份由外（wài）籍人持有的公司经营具有重要意义。该法将不允许外藉人自由从（cóng）事的行业（yè）分（fèn）成（chéng）三类：第一类是由于特殊原因不对外籍人士开放的（de）行业,如报（bào）业、畜牧业、泰国草药的（de）提炼等;第二（èr）类为经（jīng）商业部长根据内阁的决定批准（zhǔn）后外（wài）国投资者才可（kě）以从事的行（háng）业（yè）,如国内（nèi）陆运、国内空运、古董或艺术品交（jiāo）易、采（cǎi）矿（kuàng）业等;第（dì）三（sān）类为经（jīng）商业注（zhù）册厅（tīng）长根据外籍人经（jīng）商营业委员会（huì）决定（dìng）批准后可以从（cóng）事的行（háng）业,如会计（jì）服务、法律服务（wù）行（háng）业、广告业（yè）等（děng）。

　　外籍（jí）法人符合以下两个条件（jiàn）,可以从（cóng）事（shì）第二类中规定的行业（yè）：

　　(一)　泰籍人或按照本法规定的非（fēi）外（wài）国（guó）法人所持的股份不少于外国（guó）法人公（gōng）司（sī）资（zī）本的40%(除非有适当（dāng）原因,商业部长（zhǎng）根据（jù）内阁的（de）决议可以（yǐ）放宽上述持股比例,但最低不得（dé）低于25%);

　　(二)　泰国人所占的董事职位不少于2/5。

　　对属于本法（fǎ）所规定的需得到允许的行（háng）业,外籍法人（rén）在泰国开始商业经营（yíng）的最低投资额（é）不（bú）得（dé）少（shǎo）于300万泰铢。其他（tā）行业（yè）最低（dī）不（bú）少（shǎo）于200万（wàn）泰铢。最低投资（zī）额对在（zài）泰国注册（cè）的法人来说是指注册资本,对未在泰国注册的外国投资者（zhě）或法（fǎ）人来说是指来（lái）泰经商所汇入的外汇。如（rú）果外籍人属于（yú）《投资促进（jìn）法》、《工业区管理局（jú）法》或其他有（yǒu）关法律规定受鼓励的投资者,则（zé）可（kě）以从（cóng）事第二、三类（lèi）中（zhōng）规定的行业。

　　三、拥有房（fáng）地产方面。

　　《民商法典》是规（guī）范泰（tài）国法人企业和商业经营活动（dòng）的法（fǎ）律。泰国法人有权购（gòu）买土地和建筑物。房地（dì）产的租期不超（chāo）过三年,租约双方（fāng）可自行签订租赁契约,超过三年则需（xū）到土地厅办理备案登记手续（xù）。一（yī）个（gè）租期最长不得超过30年,但到期时可办理续租手续,再续30年。

　　然而,根据《工商业不动（dòng）产租赁法》的规（guī）定,如果提供书面材料（liào）且经土地厅登记备案,可（kě）以允许外国投资者租赁不动产超（chāo）过30年但（dàn）不得（dé）超过50年,并可在50年届（jiè）满时再办理（lǐ）50年（nián）的续约手续。

　　一（yī）般来说（shuō）禁止外国人拥有土地。但如果从事BOI鼓（gǔ）励的行业（yè）,外国投资者（zhě）则可以根据《投（tóu）资促进法》购买土地。《土地法典》也（yě）规定,如（rú）果（guǒ）一个外国人从国外携入不少于4000万泰铢的（de）投资款,按程序申请并经泰国有关部门（mén）批准后,可以拥有不（bú）超过1莱（lái）土（tǔ）地(约合（hé）2.4亩,1600平方米)作为（wéi）居住用（yòng）地,土地位置应（yīng）在曼（màn）谷市区、芭堤亚或其（qí）他《城市规划（huá）法》规（guī）定的地区,经营的行业必须对（duì）泰国（guó）有益（yì）且投入（rù）资金在泰国至少保（bǎo）留（liú）3年。

　　另外（wài）,《组屋大（dà）厦法（fǎ）》规（guī）定,外国人可以购买组屋（wū）单位产权,一般来（lái）说面（miàn）积不（bú）得超过整个组（zǔ）屋总面积的（de）49%。但在下列情况下,外国（guó）人可以拥有超（chāo）过49%的组屋面积：在2004年4月27日之（zhī）前申请,组屋座落在曼谷（gǔ）市区或内务部法规规定的各府、县区划内,大（dà）厦座（zuò）落的土地总面积（jī）不（bú）超过5莱。

　　四、生产经营方面。

　　《商品及服务价（jià）格法》和《商业竞争法》保护投资者的生产和经营活动。

　　《商品及（jí）服务价格法》的保（bǎo）护措施主要包括规范（fàn）商品（pǐn）及（jí）服务的价格,采取（qǔ）措施（shī）防（fáng）止获取暴（bào）利（lì）及（jí）过度（dù）囤积管制商品。

　　《商业竞争法》主（zhǔ）要对以（yǐ）下四类商业行为采取限制措施：

　　(一)　经营（yíng）者滥（làn）用其（qí）独占地位的行为;

　　(二)　经（jīng）营者（zhě）对某一商品或服务市场进行联合垄断（duàn）,减少或限制竞争的行为;

　　(三)　经（jīng）营者与国外经营者建立商业往来关系,以使本国的居民（mín）在直接向国外经（jīng）营者购买自用商品或使（shǐ）用（yòng）服务（wù）方面的机会受限的行为,无论其（qí）与（yǔ）国（guó）外经（jīng）营（yíng）者之间的关系是通过合同、政策、合伙关系、股权（quán）还是其他类似方式结成;

　　(四)　经（jīng）营者采取任何（hé）违反自由公平（píng）竞（jìng）争的（de）手段,导致破坏、毁损、阻碍、妨（fáng）害（hài）、限（xiàn）制他（tā）人经营业务,或不让他人（rén）从事经营致使其经营终止的行为。

　　《商业（yè）竞争（zhēng）法》也是处（chù）理经营（yíng）者给顾客（kè）、中小（xiǎo）企业经营者及（jí）其他人群设（shè）置障碍、导致不公平竞（jìng）争行为的根本法律依据。

　　五、国际贸易方（fāng）面。

　　商（shāng）业部（bù）的出口促进厅和财政（zhèng）部的海关厅对从事国际贸（mào）易的公司可以提供必要（yào）的支持和帮助。

　　通常来说,产品（pǐn）的质量、标（biāo）准、技术等方（fāng）面的限制会极大影响一个公司的市场（chǎng）运作。出口促进厅通（tōng）过提供产品（pǐn）标准措施服务,提（tí）升产品和服务质量,达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等国际质量体系标准,帮助公司进入国际市场。出口方面,海关厅可（kě）以给予出口公司相（xiàng）当多的（de）优惠和鼓励条件,如（rú）对于生产出口（kǒu）产品（pǐn）所必需的进（jìn）口原（yuán）料免进口税等。

　　六、财税管理（lǐ）方面。

　　商业（yè）部商业注（zhù）册（cè）厅的商业监管局和财政部税（shuì）务厅可以（yǐ）为公司提供（gòng）会（huì）计和（hé）税务方面的帮助。

　　商业监督局下设的商业会（huì）计（jì）处（chù）具体负责监督公司的会计行为,保证公司会计记（jì）录和业务符合国际公认会计准则,公司的（de）财务报表（biǎo）经注册会计（jì）师审计验证。

　　公司经营者（zhě）必须在（zài）每一会计（jì）年（nián）度终了（le）后（hòu）5个月内提交公司（sī）的年（nián）度财务报表。税务厅负（fù）责管（guǎn）理公司的纳税行为（wéi）,一般公司经营主要涉及四个税种,即按超额累进计算的个（gè）人所得税,按（àn）净利润30%征收（shōu）的（de）法人所得（dé）税,针对银行、保险、房地（dì）产等某些行业征收的特别营业（yè）税,以及销售货物或应税（shuì）劳务按7%税率（lǜ）缴纳的增（zēng）值税(少（shǎo）数业（yè）务（wù）为0税率),应纳增值税额=销项税金-进项税金。

　　银（yín）行业、证券业、典（diǎn）当业、保（bǎo）险业等行业属于缴纳特别营业税的范畴,向（xiàng）税务厅及（jí）其分支机构缴（jiǎo）纳,但销售（shòu）房地产的特（tè）别营业税由土地厅向买卖双方（fāng）征（zhēng）收（shōu）。增值税是向（xiàng）销售原材料（liào）、产品及应税劳务的经营行为征收,年销售（shòu）额低于120万泰铢的免征（zhēng）。一些不征增值税的行（háng）为要缴纳特种（zhǒng）营业税。

　　为加速经济的（de）发展,产品能否（fǒu）走向（xiàng）世界市（shì）场至（zhì）关重要。泰国政府不断出台新（xīn）的吸（xī）引（yǐn）外资政策,为我企业来泰投资创造了（le）较好的条件。而对我投资者（zhě）来说（shuō）,全面了（le）解泰（tài）国的法律法（fǎ）规和有关促进措施,将（jiāng）有（yǒu）助于实现投资收益的（de）最大化（huà）,取得在（zài）泰投资的成功。